常州市市区危旧房改造管理暂行办法
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常州市市区危旧房改造管理暂行办法
江苏省常州市人民政府
常州市人民政府文件
常政发[2002]72号
常州市市区危旧房改造管理暂行办法
第一条 为加快城市危旧房改造，保障城市居民居住安全，提高居住水平，完善城市功能，改善城市形象和投资环境,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发［1998］23号)和建设部《关于开展危旧房屋安全大检查加强房屋安全管理的紧急通知》（建住房[2001]61号），结合相关政策，制定以下办法：
第二条 本办法所称危旧房是指市区内地处低洼易涝区域、建筑年代久远、房屋结构陈旧、存在安全隐患的房屋。
本办法所称危旧房改造是指对危旧房通过拆建、改建、接建或修缮等办法进行的改造。
第三条 危旧房改造要坚持以下基本原则：政府主导，市场运作；统一规划，分步实施；综合开发，配套建设；突出重点，渐次推进。
第四条 市政府成立常州市市区危旧房改造领导小组，负责制定危旧房改造政策；负责危旧房改造项目的审定；负责危旧房改造中重大问题的协调、决策。
第五条 市房产管理局负责本市的危旧房改造管理工作。市计划、财政、规划、国土、建设、物价、税务等有关部门应各司其职，协同做好危旧房改造管理工作。
第六条 危旧房改造中长期计划和年度计划，由市房产管理局依据本市社会经济发展状况，以及房屋破损程度和改造难易程度会同有关部门编制，由市规划局制订控制性详细规划，经市发展计划委员会审核并报市政府批准后，纳入社会经济发展规划和市区国有土地使用权出让计划。
第七条 对成片开发的危旧房改造项目，严格实行土地招投标，招投标的具体办法由市国土资源局、市房产管理局另行制定。
成片危旧房改造项目招投标后，按规定办理各项手续，缴纳土地出让金及有关建设规费。项目有亏损的，各相关收费部门应依据危旧房改造领导小组核准的亏损额在本项目应缴规费中按比例分摊平衡；本项目不能平衡的，在该项目中标单位的其它开发项目应缴规费中予以弥补。具体程序按市政府常政发[2001]119号文件有关规定执行。
零星改造项目由市房产管理局会同有关部门确定。土地出让金及各项建设规费先记帐暂缓缴，动迁完成后进行审计，核定成本，实行包干开发；经核定，本项目不能平衡的，在该项目实施单位的其它开发项目应缴规费中予以弥补。具体程序按市政府常政发[2001]119号文件有关规定执行。
修缮、接建的改造项目按规定办理各项手续，免缴各项建设规费，建设用地按行政划拨供应或免缴土地出让金。
第八条 危旧房改造项目用地应逐步推行由市土地收购储备中心收购完成前期动迁后净地出让的制度。
第九条 2002年前经市政府批准的危旧房改造项目仍按市政府2000年第6号会议纪要执行。
第十条 拆迁安置和补偿按照《常州市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定执行。
住房资金管理机构应当优先保证危改区居民的住房公积金个人贷款，并简化贷款手续。
危改区居民可以购买市统一建设的经济适用房作为拆迁安置房。
第十一条 放开危旧房改造市场，多渠道、全方位地筹集危旧房改造资金，鼓励社会资金、外资和外埠资金参与改造。
第十二条 确定的危旧房改造项目应按政府规定的时间推进。对由于中标者原因在一年内不能实施的项目，由市房产管理局收回，并取消其中标资格。
第十三条 对危旧房改造管理应严格监督，对工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的给予行政处分，构成犯罪的要依法追究刑事责任。
第十四条 各所辖市可根据本地实际情况参照本办法执行。
第十五条 本办法自公布之日起施行。
常州市人民政府
2002年4月18日
北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的若干问题的通知
北京市住房资金管理中心
北京市住房资金管理中心关于实施《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的若干问题的通知
北京市住房资金管理中心
北京市住房资金管理各分中心、市中心归集部、首钢归集分部：
为推动北京市住房制度改革，积极引导个人住房消费，增强个人购房能力，支持住宅建设，进一步规范个人住房担保委托贷款运作，提高个人住房担保委托贷款发放的社会化程度，根据《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》，现将有关问题通知如下：
一、个人住房担保委托贷款额度不再与汇交单位住房公积金余额相联系，住房公积金交存人申请个人住房担保委托贷款不需再经所在单位同意。具体规定如下：
1．购买房改价房、安居房和经济适用住房的职工申请个人住房担保委托贷款，其单笔最高贷款额度不得超过该职工在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金余额的15倍，同时不超过所购住房评估价值的70％，且不超过30万元（含）。
2．购买市场价房的职工申请个人住房担保委托贷款，其单笔最高贷款额度不得超过该职工在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金余额的10倍，同时，不超过所购住房评估价值的70％，且不超过30万元（含）。
3．自建、大修住房的职工申请个人住房担保委托贷款，其单笔最高贷款额度不得超过该职工在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金余额的15倍，同时不超过所购住房评估价值的70％，且不超过30万元，同时要符合《关于实施〈北京市住房资金管理中心个人住房担保委
托贷款办法〉有关问题的补充通知》〔（97）京房资中心字第051号〕的有关规定。
4．按照个人住房担保委托贷款申请人在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金余额计算个人住房担保委托贷款额度时，该申请人在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金余额在3000元以上（含）的，按上述第1、2、3条款的规定计算，在北京市住房资金管理中心
系统交存住房公积金余额在3000元以下的，按3000元计算该申请人委托贷款额度。
5．借款申请人夫妇双方均在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金的，申请人在北京市住房资金管理中心系统申请个人住房担保委托贷款的单笔最高贷款额度为上述规定夫妇双方的单笔最高贷款额度之和，同时不超过所购住房评估价值的70％，且不超过30万元（含）。其
中一方不在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金的，不得合并计算额度。借款申请人夫妇双方均在北京市住房资金管理中心系统交存住房公积金的，由借款申请人一方申请个人住房担保委托贷款，其配偶一方持购房文件到其交存住房公积金分中心办理个人住房担保委托贷款额度证
明，借款申请人持此证明办理合并额度的个人住房担保委托贷款。
6．以借款申请人申请个人住房担保委托贷款日的住房公积金余额计算借款申请人及其配偶的委托贷款额度。
7．离退休职工申请个人住房担保委托贷款，其单笔最高贷款额度根据离退休职工及其共同申请人的收入水平确定，同时不超过所购住房评估价值的70％，且不超过30万元（含）。工资或薪金收入凭单位证明确认，其它收入凭完税证明确认。离退休职工申请个人住房担保委托贷款
，其共同申请人可以是其配偶，也可以是其子女。
8．个人住房担保委托贷款额度不能满足借款人购房需求的，可申请个人住房组合贷款。
二、因借款申请人夫妇双方共同计算贷款额度而导致借款申请人交存住房公积金的分中心资金不能满足需要时，分中心可开具证明，由借款申请人配偶持此证明到借款申请人配偶交存住房公积金的分中心办理个人住房担保委托贷款，借款申请人配偶交存住房公积金的分中心在计划内须
保证安排。
三、借款申请人与购房人须为同一人，当购房人的配偶在其住房公积金交存分中心申请个人住房担保委托贷款，在此情况下，各项借款文件中的借款人栏中应填列购房人夫妇双方的姓名及有关情况。
四、离退休职工申请个人住房担保委托贷款，其共同申请人是其子女的，各项借款文件中的借款人栏中须填列离退休职工及其所有共同申请人的姓名及有关情况。
五、个人住房担保委托贷款共同申请人交存住房公积金的分中心已给共同申请人开具个人住房担保委托贷款额度证明的，共同申请人一方不得在其交存住房公积金的分中心再申请个人住房担保委托贷款，但以下两种情况除外：
1．上述第二条规定的情况，原借款申请人交存住房公积金分中心开具转移办理证明，分中心资金不能满足需要，需转移到其共同申请人交存住房公积金的分中心办理的。
2．原借款申请人交存住房公积金分中心开具证明，原借款申请人在原借款申请人交存住房公积金分中心申请个人住房委托贷款没有批准的。
六、个人住房担保委托贷款的还款日期统一定为借款合同生效日的下月起每月的15日，最后一月的还款日为借款合同到期日。
七、住房公积金已封存的职工不予发放委托贷款。
八、个人住房担保委托贷款采取质押担保的，质物是银行存款单的，暂限定于此项委托贷款的受托银行的存单，质物是凭证式国债的，暂限定于此项委托贷款的受托银行代理发行并兑付的国债。
九、连带责任保证担保方式个人住房担保委托贷款期限限定于5年（含）期以下。（国有金融机构、具有专业担保职能的国有企业出具保证的除外）。保证担保（含连带责任保证担保和一般责任保证担保）的担保时间不得超过保证单位的有效注册期限。
十、在职职工个人住房担保委托贷款的共同申请人，限定于借款申请人的配偶，离退休职工的共同申请人限定于配偶、子女。
十一、购买市场价房的借款人，须在其购房合同经房地产管理部门登记后，方可使用委托贷款。分中心要留存登记后的购房合同。
十二、启用新的个人住房担保委托贷款各类合同文本。使用新的合同文本时，不向借款人收取合同的工本费。旧的合同文本可用至1998年12月31日，使用时须加盖骑缝章。
十三、分中心存档文件，须包括所有调查审批文件和个人住房担保委托贷款的全部合同的正本。
十四、对于个人住房担保委托贷款的有关合同、文件，要进行登记并妥善保管，做到分类准确、放置得当、查找方便、专人负责。要定期检查合同、文件的安全。保管文件不得收费。
十五、要加强个人住房担保委托贷款的后期管理，保证按期收回资金。分中心须督促采取抵押担保方式的个人住房担保委托贷款借款人和受托银行尽快办理抵押物的抵押登记。分中心和受托银行须随时掌握抵押物楼号房号的变化，并及时修改有关合同及保险单据。
十六、本通知自发布之日执行，市住房资金管理中心系统原有关个人住房担保委托贷款规定与本通知相抵触的以本通知为准。
各分中心、市中心归集部、首钢归集分部接到本通知后，须做好有关工作，执行中遇到问题，及时报告市中心。
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｜ 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款额度证明（第一联）｜
｜北京市住房资金管理中心 分中心： ｜
｜ 同志在我分中心申请个人住房担保委托贷款，需查询其共｜
｜同申请人 同志（单位： 身份证号： ）在｜
｜你分中心 年 月 日住房公积金余额，请尽快回复。 ｜
｜ 北京市住房资金管理中心 分中心 ｜
｜ 分中心公章 ｜
｜ 年 月 日 ｜
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｜ 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款额度证明（第二联）｜
｜北京市住房资金管理中心 分中心： ｜
｜ 同志（单位： 身份证号： ）在｜
｜我分中心 年 月 日住房公积金余额为（大写）： 元。 ｜
｜特此证明。 ｜
｜ 北京市住房资金管理中心 分中心 ｜
｜ 分中心公章 ｜
｜ 年 月 日 ｜
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本证明共两联。第一联由借款人共同申请人交存住房公积金分中心留存。第二联由借款申请人交存住房公积金分中心留存。
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｜ 北京市住房资金管理中心 ｜
｜ 个人住房担保委托贷款转移办理证明 ｜
｜北京市住房资金管理中心 分中心： ｜
｜ 同志（单位： 身份证号： ）在我分中心申请个人住 ｜
｜房担保委托贷款，目前我分中心个人住房担保委托贷款计划已全部用完，须向其配偶交存住房｜
｜公积金分中心申请此项委托贷款，（借款人配偶 同志所在单位： ｜
｜身份证号： ）请你分中心按照规定在计划内给予办理。借款人 同志在我分中心申请｜
｜委托贷款日（ 年 月 日）的住房公积金余额为（大写）： 元。 ｜
｜ 特此证明。 ｜
｜ 北京市住房资金管理中心 分中心 ｜
｜ 分中心公章 ｜
｜ 年 月 日 ｜
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1998年6月25日
关于做好科技成果登记的通知
国土资源部
关于做好科技成果登记的通知
国科【2003】31号
各有关单位：
为了贯彻落实科学技术部颁发的《科技成果登记办法》的通知要求，加强国土资源科技成果管理，规范科技成果登记，按照《国土资源部科技成果管理办法（试行）》的有关规定，对现行的科技成果的登记管理作以下规定：
一、执行国家各类科技计划、部门科技发展计划等完成的国土资源科技成果应当履行科技成果登记手续。列入其它计划的科技成果，参照履行科技成果登记。
二、根据《科技成果登记办法》的要求，办理科技成果登记时，按照应用技术成果、基础理论成果、软科学研究成果提交《科技成果登记表》和数据软盘以及《国土资源部科技成果管理办法（试行）》中规定的相关登记材料。
三、《科技成果登记表》应按照科学技术部统一制定的表格，《国土资源部科技成果管理办法（试行）》中的“国土资源部科技成果登记表”停止使用。
《科技成果登记表》数据格式可从国土资源部网主页面上下载。网址：www.mlr.gov.cn
四、国土资源部国际合作与科技司在国土资源部信息中心设有科技成果管理办公室，具体负责国土资源科技成果登记工作。
科技成果办公室对办理登记的科技成果进行形式审查，对符合登记要求的科技成果予以登记，并出具《国土资源部科技成果登记证明书》。科技成果登记证明不作为确认科技成果权属的直接依据。
五、按照《国土资源部科技成果管理办法（试行）》中的有关规定，申报国家科技奖和部门科技奖的成果必须是已办理过登记的科技成果。
联系单位：国土资源部信息中心科技成果管理办公室
联系地址：北京市阜内大街64号 100812
联系人：万宝英
电 话：66558753
附件1.《国土资源部科技成果管理办法（试行）》
2.《科技成果登记表》
二ΟΟ三年四月十六日
